Kiinteistöjen leasing vapauttaa pääomaa – Nordisk Renting tuo ennakoitavuutta julkisen sektorin kiinteistöjen hallintaan
Seisovatko sotekiinteistöt rasittamassa tasetta? Nordisk Renting tuo ennakoitavuutta ja vapautta kuntien ja hyvinvointialueiden kiinteistöjen omistamiseen.
Nordisk Renting -yhtiön maajohtaja Leea Tolvas tietää, miten auttaa kuntia kiinteistön omistajuuteen liittyvissä kysymyksissä:
”Kun myyt kiinteistösi Nordisk Rentingille, vapautat taseesta pääomaa muihin tärkeämpiin käyttökohteisiin”, Tolvas toteaa.
Nordisk Renting on ollut kiinteistörahoituksen vaiettu salaisuus, joka näyttäytyi tänä vuonna ensi kertaa Kuntamarkkinoilla. Tolvaksen mukaan kiinnostus on ollut suurta.
”Tarjoamamme kiinteistöleasing sopii erityisen hyvin 10-100 miljoonan euron kiinteistöihin, toki täysin muita kokoluokkia pois sulkematta.”
Toiminta on sujuvaa ja avointa. Yhtiö ostaa kiinteistön ja kunta tai hyvinvointialue voi jatkaa vuokralaisena ilman omistamiseen liittyviä riskejä kiinteällä, jopa 25 vuodeksi määritellyllä vuokrahinnalla.
”Tarjoamme kiinteistöomaisuudelle pääomaratkaisuja, joissa omaisuuden hallinta säilyy asiakkaalla, mutta taloudellinen omistuspaine helpottaa,” Tolvas toteaa.
Yhtiö ostaa niin vanhoja kiinteistöjä kuin rahoittaa rakenteille lähteviä hankkeita, mikäli ne tukevat asiakkaan strategiaa pitkäaikaisesti.
”Olemme avoimia hintatasostamme ja toiminnasta. Meillä ei ole tavoitteena ostaa ja myydä eteenpäin, vaan tuottaa arvoa asiakkaalle. Aktiivisesti käytössä oleva kiinteistö on arvoa tuottava kiinteistö.”
Nordisk Renting on toiminut jo 40 vuotta paikallisella organisaatiolla Suomessa, kertoo Leea Tolvas.
Osa vakavaraista konsernia
Nordisk Renting on osa vakavaraista brittiläistä NatWestiä, joka on yksi Euroopan parhaiten pääomitettu ja pitkäikäinen pankkikonserni. Tolvaksen mukaan tämä tuo luotettavuutta kiinteistönsä myyville kunnille ja hyvinvointialueille. Luotettavuutta lisää myös mahdollisuus myynnin yhteydessä sopia esimerkiksi takaisinosto-oikeudesta ennalta määriteltyyn, jäännösarvoon perustuvaan hintaan, jolloin hyöty arvonnoususta jää kunnalle. Kunta voi lunastaa kiinteistön niin halutessaan takaisin – vaikka tulevilla valtuustokausilla, jos niin päätetään.
”Lisäksi kiinteistöjen hallinta ja ylläpito säilyy vuokralaisella, eikä Nordisk Renting sääntele kiinteistöjen toimintaa. Asiakkaan tarve on tärkein. Pitkäjänteinen yhteistyö ja vahvat kumppanuudet ovat tärkeimmät tunnusmerkkimme, joten sellainen perinteisesti leasing-toimintaan liitetty epämääräisyys tai keinottelu ei kuulu toimintaamme.”
Nordisk Rentingillä on 100 asiakassuhdetta suurten yritysten ja julkisen sektorin toimijoiden kanssa. Osa sopimuksista kestää jopa 25 vuotta.
”Ennakoitavuus kiinteistöjen osalta tuo kunnille varmasti sellaista turvaa, jota näinä epävarmoina muutoksen aikoina tarvitaan.”