Päiväkoti vuokramallilla – Investointivapaa, joustava ja riskitön ratkaisu
Kaupunkien kasvun ja varhaiskasvatuksen muuttuvien tarpeiden keskellä vuokramalli tarjoaa kunnille ja kaupungeille investointivapaan, joustavan ja riskittömän ratkaisun päiväkotitilojen hankintaan. Hoivatilat on ollut edelläkävijä mallin kehittämisessä ja toteuttanut useita moderneja, terveellisiä ja pedagogiikkaa tukevia päiväkoteja eri puolilla Suomea. Kokemukset Helsingissä, Oulussa ja Tampereella osoittavat, että vuokramalli yhdistää kustannustehokkuuden, pitkäjänteisen kumppanuuden ja laadukkaat tilat, joissa arki toimii – nyt ja tulevaisuudessa.
Kaupunkiseutujen kasvu ja kehittyvät palvelutarpeet haastavat varhaiskasvatuksen tilaratkaisuja. Nykyiset päiväkotitilat voivat olla riittämättömiä, tai niiden peruskorjaaminen ei ole järkevää.
Perinteiset investointimallit vaativat suuria pääomia ja pitkää sitoutumista kiinteistön omistamiseen. Vuokramalli tarjoaa kaupungeille, kunnille ja hyvinvointialueille mahdollisuuden hankkia tarvittavat tilat ilman suuria kertaluonteisia investointeja.
Vuokramallissa kunta tai kaupunki hankkii tarvitsemansa tilat palveluna valmiiksi toteutettuina. Esimerkiksi päiväkodin hankkiminen vuokramallilla on ratkaisu, joka yhdistää turvalliset ja terveelliset tilat, pitkäaikaisen vuokrasuhteen ja kiinteistön luotettavan ylläpidon sekä kustannustehokkuuden ja taloudellisen ennustettavuuden.
Hoivatilat edelläkävijänä
Hoivatilat on vuokramallin kehittämisen edelläkävijä. Hoivatilat suunnittelee ja rakennuttaa esimerkiksi päiväkodin räätälöidysti juuri vuokralaiselle sopivaan käyttöön. Hoivatilat jää kiinteistön aktiiviseksi pitkäaikaiseksi omistajaksi ja kantaa kiinteistöriskin koko vuokra-ajan.
Yhä useampi kaupunki on toteuttanut päiväkoteja vuokramallilla ja päättänyt keskittyä rakentamisen sijasta laadukkaan varhaiskasvatuksen toteuttamiseen. Vuoden 2025 alussa Helsingissä otettiin käyttöön kaksi vuokramallilla toteutettua päiväkotia, Kutomo ja Torpparintupa. Hoivatilojen toteuttamat tilat ovat saaneet kiitettävää palautetta henkilökunnalta ja myös lasten vanhemmilta.
Oulun Hinttaan Hoivatilojen vuokramallilla vuonna 2022 valmistunut päiväkoti on osoittautunut huolellisen ja inspiroituneen suunnittelutyön veroiseksi. Laadukkaan kokonaisuuden arki on muodostunut erittäin toimivaksi.
Tampereella tunnistettiin vuokramallin edut
240-paikkainen Kisapuiston päiväkoti valmistui Etelä-Hervantaan marraskuussa 2023. Tämä oli ensimmäinen Hoivatilojen ja Tampereen kaupungin yhteishanke, ja se toteutettiin erinomaisin tuloksin. Lisäksi Tampereella Härmälänrannan Sisunaukion palvelukorttelissa päiväkoti sijaitsee samassa kiinteistössä ikäihmisten asumispalveluiden kanssa.
Kutomon ja Torpparintuvan harjannostajaisissa puhuneen Helsingin apulaispormestari Johanna Laisaaren mukaan varhaiskasvatuksessa tilojen merkitys käyttäjille on keskeinen. Laadukkaat tilat tukevat pedagogiikkaa, ja tärkeää on myös lasten oikeuksien toteutuminen.
Helsingin kaupunki vuokrasi pitkäaikaiskestävät ja energiatehokkaat rakennukset Hoivatiloilta 20 vuodeksi. Apulaispormestari Laisaaren mukaan vuokramalli kuulostaa järkevältä ja hyvältä, Helsingin linjausten mukaiselta. Vuokramalli antaa joustavuutta tila- ja palveluverkon yhteensovittamiseen.
“Myös jatkossa tulemme toteuttamaan tiloja vuokramallilla Helsingin omistajapoliittisten linjausten mukaisesti esimerkiksi tilanteessa, jossa tilatarpeeseen ei ole mahdollista osoittaa kaupungin omia tiloja”, kertoi Laisaari.
Lue lisää: hoivatilat.fi