Helsingin kaupungin vuokra-asuntoja airbnb:ssä: "Varoitus, purku tai irtisanominen"

Helsingin kaupungin vuokra-asuntoja (Heka) on jälleenvuokrattu luvatta airbnb-palvelussa. Luvaton lyhytvuokraus on Hekan mukaan kielletty, ja epäily luvattomasta vuokrauksesta käynnistää selvityksen välittömästi. Asia etenee huoneenvuokralain mukaisessa prosessissa.

– Jokainen tietoomme tullut luvaton jälleenvuokraus johtaa varoitukseen, purkuun tai irtisanomiseen. Ryhdymme myös uusiin toimiin väärinkäytösten estämiseksi, korostaa Hekan toimitusjohtaja Maria Aspala.

Tiedot asukkailta

Monet asuntojen jälleenvuokraamiseen liittyvät tapaukset tulevat tietoon asukkaiden ilmoitusten perusteella. Aspalan mukaan kaikki ilmoitukset käsitellään, ja niihin reagoidaan viipymättä.  Yksittäisiä tapauksia Heka ei voi kommentoida tietosuojasyistä.

- Meillä on erittäin aktiivisia asukkaita, joilta saamme runsaasti tietoa talojemme tapahtumista. Se kertoo yhteisöllisyydestä ja siitä, että kotitalossa välitetään yhteisistä pelisäännöistä.

Hekan asuntojen lyhytaikainen jälleenvuokraus kiellettiin kokonaan vuoden 2025 lopussa.

– Hekan hallitus ohjaa ja seuraa toimenpiteiden toteuttamista aktiivisesti, sanoo Hekan hallituksen puheenjohtaja Maximilian Rewell.

Pitkä prosessi

Hekan johdon mukaan on tärkeää, että sopimusten purkamiseen liittyvät prosessit etenevät nopeasti silloin, kun asuntoa käytetään väärin. Häiriö- ja sopimusrikkomustilanteiden ratkaiseminen voi kuitenkin kestää pitkään esimerkiksi oikeusprosessien vuoksi.

Kohtuuhintaisille vuokra-asunnoille on jatkuvaa kysyntää".

– Hekan tehtävä on tarjota kohtuuhintaisia koteja helsinkiläisille. Asunnot on rakennettu ja rahoitettu tätä tarkoitusta varten, ei lyhytaikaiseen jälleenvuokraukseen. Jokainen luvaton jälleenvuokraus on pois joltakin, joka tarvitsee kodin. Helsingissä kohtuuhintaisille vuokra-asunnoille on jatkuvaa kysyntää, ja ne on tarkoitettu ennen kaikkea niitä eniten tarvitseville. 

Hekalla on asuntokannassaan 55 400 asuntoa, joissa asuu yhteensä noin 100 000 asukasta. Se vastaa lähes Lahden kokoista kaupunkia. Toimitusjohtaja Maria Aspala korostaa, että ilmiössä on kyse yksittäisistä asunnoista.

Koti sitä kaipaavalle

Heka kielsi asuntojen lyhytaikaisen jälleenvuokrauksen vuoden 2025 lopussa. Aiemmin asukas on voinut Hekan luvalla jälleenvuokrata asuntonsa lyhyeksi aikaa kerran vuodessa. 

- Lupia myönnettiin vuosittain vain noin parikymmentä, mutta samaan aikaan ilmeni tilanteita, joissa asuntoja käytettiin majoitustoimintaan ilman lupaa, Aspala kertoo. 

Hänen mukaansa kielto tuo pelisääntöihin selkeyttä ja varmistaa asuntojen käytön niiden alkuperäiseen tarkoitukseen. Jos asuntoa jälleenvuokrataan luvatta, kyse on lainvastaisesta asunnon luovutuksesta.

 - Haluamme estää toiminnan, joka muuttaa kohtuuhintaisen vuokra-asunnon ansaintavälineeksi. Kohtuuhintainen koti on monelle elämän perusta. Siksi meidän on huolehdittava siitä, että nämä kodit pysyvät vain tarkoituksenmukaisessa asumiskäytössä ja niiden pelisäännöt ovat selkeät. Se on vastuullista vuokraustoimintaa ja samalla tärkeä osa koko Helsingin sosiaalista kestävyyttä.