Uutiset
Ruotsalainen kiinteistösijoittaja osti 20 miljoonalla eurolla Ylivieskan Taanilan liikekeskuksen
Ylivieskan työpaikoista jo kaksi kolmesta sijoittuu kaupan alalle.
Ylivieskan Taanilan liikekeskus ei ole vielä valmis, mutta sen sisällä vietetään jo harvinaisia harjakaisia. Liikekeskuksen osti ruotsalainen kiinteistösijoittaja.
– Nyt ollaan tässä ja tuntuuhan se hyvältä, kun jo vuonna 2021 aloimme tätä asiaa jumppaamaan, kertoo hyväntuulinen kaupunginjohtaja Maria Sorvisto.
Ruotsalainen kiinteistösijoittaja Prisma Properties omistaa jo 140 liikekeskusta Tanskassa ja Ruotsissa, nyt se avaa kiinteistöbisneksen Ylivieskaan.
– Suomesta ei tahdo löytyä tällä hetkellä sijoittajia, mutta ruotsalaiset näkevät, että Suomeen kannattaa sijoittaa. Onhan toki harvinaista, että he sijoittavat etelän kasvukeskusten ulkopuolelle, kertoo rakennuttaja WasaGroupin toimitusjohtaja Timo Pahkala.
Liikekeskuksen kauppahinta on noin 20 miljoonaa euroa. Sillä saa reilut 11 000 neliötä liiketilaa hyvällä paikalla liikenteen solmukohdassa.
Kun vuokralaisiksi ovat tulossa Citymarket ja Rusta, sijoitus on vakaalla pohjalla.
– Tällä on toki iso merkitys investoinnin kannalta, tietää Pahkala.
Pitkän kantaman suunnitelma
Ylivieska on panostanut kauppakeskittymän rakentamiseen omassa 15 400 asukkaan kaupungissaan jo 2000-luvun alusta lähtien. Tuolloin maakuntakaavassa raivattiin lisää tilaa kaupan kasvulle kaupungissa, joka sijaitsee kolmen tien solmukohdassa: Kokkolan ja Oulun puolessa välissä, valtatie 27:n, kantatie 63:n ja kantatie 86:n risteyksessä.
– Tämä on vilkas kauppapaikka ja meillä oli suunnitelmat kaupan keskittymästä jo 2010-luvun alussa. Kun tulin tänne kaupunginjohtajaksi vuonna 2018, jatkoimme maan ostoja liikekeskusta silmällä pitäen, kertoo Maria Sorvisto.
Ylivieska on noin 80 000 asukkaan paikallismarkkina-alue, joka on perinteisesti houkutellut asiakkaita autokaupoille ja suurten tavaratalojen sisään.
– Vuosien varrella kauppa on kasvanut Savarin alueella ja otollisimmat tontit ovat huvenneet. Viime vuonna avattiin Wurthin iso keskus, nyt on rakentumassa Lehtosen suuri logistiikkakeskus ja Kärkkäisen verkkokauppalinjasto, kertoo Sorvisto.
Kauppa ja palvelut työllistävät
Uusi liikekeskus avautuu syksyllä keskustan tuntumaan Taanilaan, Ouluun menevän tien varten. Samalla kaupan alan työpaikat lisääntyvät.
– Meillä työskentelee jo nyt työvoimasta kaksi kolmasosaa kaupan ja palvelujen alalla, mikä on todella suuri osuus. Ylipäätään meillä on työpaikkojen omavaraisuus reilusti yli oman tarpeen, kertoo Sorvisto.
Ylivieskassa on kaupan alan lisäksi työpaikkoja puunjalostus- ja metalliteollisuudessa. Kun rakentamisen suuruusluokkia katsotaan, uuden liikekeskuksen 11 000 neliötä ei ole viime aikojen ennätys.
– Ei, kyllä vielä suurempi rakennus nousi maatalousyrityksen käyttöön, paljastaa Sorvisto.
Ylivieskalla on syytä hymyyn, sillä kaupungin työllisyysaste on reilusti keskimääräistä parempi. Myös tulevaisuus näyttää valoisalta, sillä alueelle on sijoittumassa verkkokaupan kasvun myötä myös logistiikka-alan yrityksiä.
– Jatkamme kaupan alaan keskittymistä ja uskomme sen tuovan vielä paljon hyvinvointia alueelle, sanoo Sorvisto.
Juttua muokattu 16.4. kello 19.47, lisätty toiseksi lauseeksi, että liikekeskuksen osti ruotsalainen kiinteistösijoittaja ja poistettu lause, jossa kerrottiin liikekeskuksen olevan ensimmäinen, jonka on ostanut ulkomainen kiinteistösijoittaja.
Lue myös:
