Saku Koivun ja Supercell-kaksikon areenayhtiö sai Turulta jälleen lisää armonaikaa

Turun kaupunginhallitus on myöntänyt Turun Ratapihan Kehitys Oy:lle (TRK) puoli vuotta lisäaikaa ratapihan maa-alueiden lunastamiseksi kaupungilta.

Menettelystä uhkaa tulla tapa, sillä TRK sai kaupunginhallitukselta ostovelvoiteaikaansa pidennystä myös vuosi sitten kesäkuussa. Silloin TRK haki 18 kuukauden lisäaikaa, mutta kaupunginhallitus suostui antamaan sille vain 12 kuukautta tämän vuoden heinäkuun loppuun. Nyt myönnetyllä puolen vuoden lisäajalla TRK:n alkuperäinen pyyntö 18 kuukaudesta toteutuu.

Aivan kuten viime kesänä kaupunginhallitus hyväksyi TRK:n hakemuksen äänin 12–2. Lisäajan myöntämistä vastustivat viime vuoden tapaan hallituksen vasemmistoliittolaiset jäsenet Mirka Muukkonen ja Paco Diop, joiden mielestä kaupunki on joustanut areenayhtiön kanssa jo tarpeeksi.

 Turun ratapihahanke käynnistyi vuonna 2017 areenahankkeena mutta paisui pian kokonaiseksi kaupunginosahankkeeksi.

TRK suunnittelee kehittävänsä Turun ratapihalle Suomen suurimman elämys- ja tapahtumakeskuksen. Kokonaisuuteen sisältyisi monitoimiareena, josta tulisi Turun jääkiekkoylpeyden TPS:n uusi kotihalli. Hankkeen taustavoimia ovat jääkiekkolegenda Saku Koivu ja TPS:n omistavat Supercell-miljonäärit Ilkka Paananen ja Mikko Kodisoja.

Alun perin areenayhtiön piti tehdä elämyskeskuksen tarvitsemista maa-alueista kiinteistökauppa suoraan VR:n kanssa. Niiden välinen esisopimus ehti kuitenkin raueta joulukuussa 2021 ennen kuin TRK:lla oli valmiudet ostaa tontti. Siinä tilanteessa Turun kaupunki osti kyseiset maa-alueet VR:ltä 42,5 miljoonalla eurolla elokuussa 2023 ja solmi TRK:n kanssa aiesopimuksen, jonka mukaan TRK lunastaa tontin kaupungilta ostovelvoitteen määräaikaan mennessä. Alkuperäinen määräaika oli heinäkuun 2025 loppuun mennessä.

 TRK on perustellut lisäaikapyyntöjään koronapandemian ja Ukrainan sodan negatiivisilla talousvaikutuksilla ja epävarmalla markkinatilanteella.

Hankeyhtiön mukaan hankkeen rahoituksen kannalta keskeisen asuinrakennusoikeuden myynti hankkeen toteuttamisen edellyttämällä hintatasolla on nykyisessä kiinteistö- ja asuntomarkkinatilanteessa osoittautunut haastavaksi.

Kaupunginhallitus puolestaan on perustellut lisäaikapyyntöihin myöntymistä sillä, että TRK:n kaavailema elämys- ja tapahtumakeskus on aivan keskeinen osa Turun kaupunkikehitystä. Kaupunginhallitus myös katsoo, että TRK on vaikeassakin markkinatilanteessa koko ajan jatkanut hankekehitystä.